Achat de biens immobiliers en Arménie: юридическая проверка и безопасность сделки
Приобретение недвижимости является важным решением, а сделка, осуществленная на незнакомце, требует повышенного юридического внимания. Армения одевает инвесторов и людей в переселение в прозрачные и свободные кадры законодательного органа для иностранцев, рекламируя определенные юридические особенности.
В этой статье мы объясняем, что комментарий acheter un bien immobilier en Arménie en toute sécurité, à quelles étapes des risques peuvent survenir et pourquoi l'accompagnement juridique, представляет собой настоящую защиту инвестиций.
Les étrangers peuvent-ils acheter des biens immobiliers en Arménie?
Армянское законодательство представляет собой один из плюсов регионов. Физические и моральные люди чужды тем правам, которые принадлежат гражданам-армянам в отношении задержания, содержания под стражей и распоряжения недвижимыми людьми.
Основные моменты:
-
Жилые и коммерческие дома: иностранцы могут приобрести апартаменты, частные дома, бюро и торговые помещения.
-
Местность: la propriété foncière Directe est Interdite aux étrangers, в частности для сельскохозяйственных земель.
-
Юридические решения по использованию территорий: законы Армении определяют место длительного пребывания (по закону 99 лет) или задержание территорий в качестве промежуточного звена зарегистрированного общества в Армении.
Étapes de l'achat immobilier
Leprocessus d'achat - это относительно прозрачный и общий процесс, который происходит в течение нескольких дней.
-
Выбор условий и согласование условий.
-
Юридическая проверка качества и продавца.
-
Подпись контракта о вступлении в нотариальную контору или после кадастра.
-
Регистрация права собственности в Комитете кадастра (в течение 30 дней).
-
Получение сертификата собственности.
Юридическая проверка: пункты контроля
Простая кадастровая информация не содержит базовой информации. Полная проверка включает:
-
анализ цепочки собственности,
-
отсутствие сборов, ипотек или сэзи,
-
la conformité du bien aux données cadastrales,
-
отсутствие налоговых и коммунальных сборов.
Важно: с 2022 года транзакции с недвижимостью в Армении станут эксклюзивными для банковского бизнеса. Платежи в особых случаях сдают юридическую силу сделки на недействительную силу.