Achat de biens immobiliers en Arménie: юридическая проверка и безопасность сделки

Приобретение недвижимости является важным решением, а сделка, осуществленная на незнакомце, требует повышенного юридического внимания. Армения одевает инвесторов и людей в переселение в прозрачные и свободные кадры законодательного органа для иностранцев, рекламируя определенные юридические особенности.

В этой статье мы объясняем, что комментарий acheter un bien immobilier en Arménie en toute sécurité, à quelles étapes des risques peuvent survenir et pourquoi l'accompagnement juridique, представляет собой настоящую защиту инвестиций.

Les étrangers peuvent-ils acheter des biens immobiliers en Arménie?

Армянское законодательство представляет собой один из плюсов регионов. Физические и моральные люди чужды тем правам, которые принадлежат гражданам-армянам в отношении задержания, содержания под стражей и распоряжения недвижимыми людьми.

Основные моменты:

• Жилые и коммерческие дома: иностранцы могут приобрести апартаменты, частные дома, бюро и торговые помещения.

• Местность: la propriété foncière Directe est Interdite aux étrangers, в частности для сельскохозяйственных земель.

• Юридические решения по использованию территорий: законы Армении определяют место длительного пребывания (по закону 99 лет) или задержание территорий в качестве промежуточного звена зарегистрированного общества в Армении.

Étapes de l'achat immobilier

Leprocessus d'achat - это относительно прозрачный и общий процесс, который происходит в течение нескольких дней.

1. Выбор условий и согласование условий.

2. Юридическая проверка качества и продавца.

3. Подпись контракта о вступлении в нотариальную контору или после кадастра.

4. Регистрация права собственности в Комитете кадастра (в течение 30 дней).

5. Получение сертификата собственности.

Юридическая проверка: пункты контроля

Простая кадастровая информация не содержит базовой информации. Полная проверка включает:

• анализ цепочки собственности,

• отсутствие сборов, ипотек или сэзи,

• la conformité du bien aux données cadastrales,

• отсутствие налоговых и коммунальных сборов.

Важно: с 2022 года транзакции с недвижимостью в Армении станут эксклюзивными для банковского бизнеса. Платежи в особых случаях сдают юридическую силу сделки на недействительную силу.